Верховная Рада Украины (ВР) 5 июля, приняла за основу правительственный законопроект, который предусматривает усовершенствование нормативно-правовой базы для создания и функционирования объединений совладельцев многоквартирных домов (ОСМД).

Соответствующий документ "О внесении изменений в некоторые законодательные акты Украины относительно объединений совладельцев многоквартирного дома" (№ 8474 от 11.05.2011 г.), разработанный Кабмином по поручению Президента, поддержали 268 народных депутатов.

Документом обеспечивается терминологическая согласованность закона об ОСМД с гражданским законодательством, в частности:

• термин "общее и неделимое имущество" заменяется просто на "общее имущество",
• термин "жилой комплекс" заменяется на "многоквартирный дом".
• термин "балансосодержание" меняется на термин "управление домом".

Прямо урегулирован вопрос самостоятельного обеспечения объединением своих потребностей в содержании и эксплуатации дома, а также отношений с производителями и исполнителями жилищно-коммунальных услуг.

Также предполагается, что ОСМД оплачивают холодную и горячую воду, тепловую и электрическую энергию, природный газ, коммунальные услуги и услуги по содержанию домов по ценам (тарифам), установленным для населения. В законопроекте прямо предусматривается, что льготы и субсидии распространяются на вклады совладельцев, уплачиваемых в ОСМД.

Устанавливается, что приобретенное за средства совладельцев имущество является их общей собственностью, а не собственностью объединения как юридического лица. Благодаря этому будет обеспечено сохранение оборудования в доме в совместной собственности совладельцев при ремонте / замене такого оборудования.

Прямо определен порядок голосования на общем собрании (на сегодня он определяется только типовым уставом, утвержденным приказом Госжилкоммунхоза).
Прямо предусмотрена возможность и определены общий порядок проведения письменного опроса для случаев, если общее собрание не состоялось из-за отсутствия кворума.